• KCN Phú Mỹ 2:
    Khu công nghiệp gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ; có khí đốt thiên nhiên; khu công nghiệp có giá thuê đất tốt.
  • KCN Phú Mỹ 2:
    Khu công nghiệp gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ; có khí đốt thiên nhiên; khu công nghiệp có giá thuê đất tốt.
  • KCN Phú Mỹ 2:
    Khu công nghiệp gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ; có khí đốt thiên nhiên; khu công nghiệp có giá thuê đất tốt.

Liên hệ với Phòng Đầu tư để được hỗ trợ đầu tư vào khu công nghiệp:
Điện thoại: (+84) 28 39312660
Email: info@longbiencorporation.vn

Mô tả
KCN Phú Mỹ 2, tỉnh Bà Ria – Vũng Tàu, gần Tân cảng Cái Mép, có khí đốt thiên nhiên

Vị trí: Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 thuộc Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ – Thị Xã Phú Mỹ – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:

Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Phú Mỹ 1;
Phía Đông: Giáp Đường 965;
Phía Nam: Giáp khu công nghiệp Cái Mép;
Phía Tây: Giáp Nhà máy đóng tàu Ba son & Cảng Thị Vải.
* Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 có lợi thế:

Khu công nghiệp gần Cảng Cái Mép, Cảng Phú Mỹ, Cảng Quốc tế SP-SPA, Cảng SITV…; Các Cảng có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn (80.000DWT đến 120.000DWT), nằm trên tuyến vận tải biển quốc tế quan trọng, sôi động nhất của khu vực và thế giới, có máy móc thiết bị bốc dỡ hàng hóa, hệ thống kho bãi hiện đại, được các hãng tàu lớn trên thế giới đưa vào hải trình hoạt động. Đây là một lợi thế rất lớn của khu công nghiệp giúp Nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí vận chuyển, hậu cần…

Khu công nghiệp khí đốt thiên nhiên cung cấp cho các nhà đầu tư có nhu cầu, là một lợi thế rất lớn mà không phải khu công nghiệp nào cũng có.

Khu công nghiệp có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với các khu công nghiệp lân cận.

Khu công nghiệp có hệ thống cảng thủy nội địa nằm trong Khu công nghiệp có thể tiếp nhận tàu, xà lan đến 3.000 tấn. Thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu hàng hóa nội địa và trong khu vực.

Khu công nghiệp có tuyến đường 965 chạy qua, kết nối với tuyến Quốc lộ 51, là tuyến đường huyết mạch kết nối với khu vực các tỉnh Miền đông Nam Bộ và Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam; Nằm cạnh tuyến đường liên cảng, kết nối hệ thống cảng dọc sông Thị Vải – Cái Mép. Các tuyến đường này đã được đầu tư hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu thông thương, vận tải, nguyên vật liệu, hàng hóa…

Khu công nghiệp có quỹ đất dành cho các dự án cần diện tích lớn.

Khu công nghiệp đã có Nhà máy xử lý nước thải đang hoạt động với công suất thiết kế 4.000m3/ngày đêm.

Khu công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh được quy hoạch và đầu tư xây dựng, đồng bộ gồm hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, xử lý nước thải là một điểm đến hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi nhất sẵn sàng chào đón, hợp tác với các nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà máy tại đây.

* Hạn chế:

Có các nhà máy thuộc ngành nghề sản xuất công nghiệp nặng, sắt thép, luyện phôi thép.

Nền đất tương đối yếu, chi phí cho việc xây dựng nền móng cao đối với các nhà máy có hệ thống máy móc thiết bị có tải trọng lớn.

Việc tuyển dụng lao động đối với các dự án cần nhiều (từ 500 trên 1000) lao động phải tiến hành theo từng giai đoạn.

Vị trí
Bản vẽ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

Cấp điện KCN Phú Mỹ 2:

Nguồn điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/ Điện lực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh

Tiện ích
BỆNH VIỆN ĐA KHOA BÀ RỊA
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
BỆNH VIỆN ĐA KHOA BÀ RỊA
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
BỆNH VIỆN ĐA KHOA BÀ RỊA
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
BỆNH VIỆN ĐA KHOA BÀ RỊA
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
BỆNH VIỆN ĐA KHOA BÀ RỊA
22 Lê Lợi - P.1 - TP. Vũng Tàu
0254. 33732092 / 3733145
Bệnh viện đa khoa Bà Rịa: Quy mô 700 giường
Ngành nghề Đầu tư

1. Ngành nghề thu hút đầu tư: khu công nghiệp Phú Mỹ 2 là khu công nghiệp đa ngành nghề, trong đó chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, tiết kiệm tài nguyên, đất đai, năng lượng, nước và thân thiện với môi trường, có tính lan toả, thúc đẩy các ngành công nghiệp hỗ trợ và hoạt động dịch vụ… Cụ thể một số ngành nghề như sau:

– Sản xuất vật liệu xây dựng;

– Sản xuất, gia công các sản phẩm ngành thép;

– Gia công cơ khí, chế tạo máy móc thiết bị;

– Công nghiệp điện, điện tử;

– Các ngành công nghiệp có nhu cầu sử dụng cảng;

– Các ngành công nghiệp khác mà pháp luật không cấm.

2. Các ngành nghề tạm thời không thu hút, hạn chế thu hút:

a. Ngành nghề tạm dừng không thu hút:

– Chế biến tinh bột sắn (khoai mì)

– Chế biến mủ cao su;

– Sản xuất hoá chất cơ bản phát sinh nước thải công nghiệp;

– Nhuộm

– Thuộc da.

b. Ngành nghề hạn chế thu hút:

– Công nghiệp xi mạ;

– Chế biến thuỷ hải sản;

– Sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật (có phát sinh nước thải công nghiệp);

– Sản xuất phân bón (có phát sinh nước thải công nghiệp);

– Sản xuất bột giấy.

Ưu đãi Đầu tư

Ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Phú Mỹ 2:
1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

2. Ưu đãi thuế:

– Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Đơn giá / Phí

Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ 2, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các loại phí:

1. Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): Liên hệ phòng Đầu tư IDICO

2. Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): Liên hệ phòng Đầu tư IDICO

3. Đơn giá thuê lại đất: Liên hệ phòng Đầu tư IDICO

4. Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): Liên hệ phòng Đầu tư IDICO

5. Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): Liên hệ phòng Đầu tư IDICO

Thủ tục thuê

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ 2:
1. Nhà đầu tư tìm hiểu về thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDICO.

2. Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDICO:

– Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực trong vòng 04 tháng;

– Nộp tiền đặt cọc để giữ đất tương đương 5% Phí sử dụng hạ tầng trọn gói. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào các khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức;

– Trong thời gian 04 tháng của Ghi nhớ thuê lại đất nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp Dự án để có thể ký Hợp đồng với IDICO.

3. Các thủ tục cần thực hiện:

3.1. Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (Thời gian 15-30 ngày).

3.2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Thời gian khoảng 15 ngày);

3.3. Đồng thời thực hiện thủ tục lập và xin phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Cơ quan thẩm định và phê duyệt ĐTM (Thời gian khoảng 60-90 ngày).

3.4. Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thành lập Doanh nghiệp Dự án (Thời gian trong vòng ~3 ngày)

3.5. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất với IDICO.

3.6. Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:

– Sau khi Nhà đầu tư ký Hợp đồng thuê lại đất; Đồng thời, Dự án được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; Thiết kế được thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng.

– Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.

Các doanh nghiệp

DANH SÁCH CÁC CÔNG TY TRONG KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ MỸ 2

Công ty POSCO Việt Nam Thép Hàn Quốc
Công ty TNHH POSCO SS-VINA Thép đặc biệt Hàn Quốc
Công ty TNHH Thép Tung Ho Việt Nam Luyện phôi thép Đài Loan
Công ty TNHH Ống thép NIPPON Sumikin Việt Nam Sản xuất ống thép Nhật Bản
Công ty TNHH Linde Việt Nam Khí công nghiệp Đức
Công ty TNHH Behn Meyer Agricare Việt Nam Phân bón Đức
Công ty TNHH Dịch vụ kho vận PTL Kho bãi, logistic Australia
Công ty TNHH TMDV Cảng Phú Mỹ Cái Mép Kho cảng Việt Nam
Công ty TNHH Kho vận Cảng Bàn Thạch Kho bãi Việt Nam
Công ty cổ phần Steel Builder Kết cấu thép Việt Nam
Công ty CP Đầu tư xây dựng Bảo Toàn Kho cảng Việt Nam
Công ty TNHH Thép Đồng Tiến Việt Nhật OSAKA Thép Việt Nam
Công ty CP Xây dựng Mô – Đun TLC Modular Singapore
Công ty TNHH Hải Linh Khí tự nhiên Việt Nam